一、环球融创曹山未来城区域、交通

江苏省常州溧阳曹山4A级旅游度假区，也是整个长三角中心区域，已被纳入南京都市圈，也是政府重点扶持打造的国际文旅度假城。

环球融创曹山未来城：400-997-8009

溧阳，世界长寿之乡森林覆盖率高达92%，，江苏省唯一的天然氧吧，每立方厘米有约3600个负氧离子。“上有天堂，下有苏杭，出了苏杭，没在溧阳”，溧阳是常州接轨南京的桥头堡，曹山更是进入南京第一城，我们未来城项目也被列为江苏省重大工程，总投资超500亿，长三角最具有投资潜力的一个文旅大盘，前期规划约14000亩国际文旅康养度假城，建筑规划占地面积5000亩，剩余90000亩为原始自然风光占地，让你生活在自然公园当中。

高速：曹山高速口，2公里。紧邻G25长深高速，自驾到南京60分钟，到上兴镇10分钟，溧阳市区40分钟，常州90分钟，无锡100分钟，杭州2小时20分钟，湖州站90分钟

高铁：瓦屋山高铁站6公里。坐高铁20分钟到南京南站，坐高铁到杭州高铁53分钟，从南京南站坐高铁去上海90分钟，坐高铁到湖州站40分钟，坐高铁到宁波站2小时

沪苏湖高铁：2020年6月5日正式开工，预计2024年具备开通条件，随着这条高铁线路全线开通将大大缩短到项目到上海和杭州的距离，以后坐高铁从湖州到上海只要30分钟，在从湖州到瓦屋山高铁站只要40分钟，能比现在再缩短30分钟。

机场：开车40分钟到达南京禄口机场；开车80分钟到达常州奔牛机场；溧阳天目湖通用机场2018年开工建设，今年已经具备起飞条件，机场起航在即，开车40分钟到达

地铁：南京S7号线，到溧水，有规划会延伸到溧阳这边

现在溧阳曹山已经是立体交通的受益板块，后续还有沪苏湖高铁，溧阳天目湖机场的开通，将为我们带来巨大的升值红利

二、环球融创曹山未来城整体规划和配套

环球融创曹山未来城首期规划约14000亩，总投资500亿，规划“一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路 三十六大主题业态”，采用“一山两 湖带四轴五心多节点、多廊融合、多片区多组团渗透”的城市规划结构体系，将“产城运营 +旅游 度假 +生态休闲 +文化科技+康养生活”理念融合一体化，建设中国标杆示范休闲康养度假城市， 打造高品质、唯一性、全业态、全龄化、全生命周期、全时、全域、全季、全景、全享的康养文旅 度假休闲目的地未来新城。

环球融创曹山未来城一期围绕东侧美音湖，在项目中心，总建设用地面积约 1533 亩。由4个主题小镇（古桥水镇休闲度假区，未来教育产业小镇，文化艺术创意小镇，星云绿洲度假小镇）和两个中心（国际会议酒店中心，全球文化艺术交流中心）组成，现在在卖的住宅和民宿产品都在这

环球融创曹山未来城：400-997-8009

古桥水镇休闲度假区

800 亩群岛度假版图

180000 ㎡宁静水域

18 个水岸码头 全球惊艳舟行交通系统 中国梦幻群岛度假民宿

占地约 70 万方，建设用地面积约 800 亩含水域逾千亩，是未来城最核心板块，也是首个面市的板 块。

传承五千年美丽中国历史文脉，以中国古典风貌的清明上河图和四景山水图，汇聚宋、 明清、 现代多种风格建筑核心元素，结合国际化的时尚现代风格融合，依据多个水上岛屿和片状水网打造 独特的舟行交通系统，演绎现代版的马尔代夫，配套购物街、酒吧街、 美食街、水上剧场、游船码 头、水上娱乐、主题夜游、广场、艺术、露营、水影秀 等主题元素，并通过核心度假区商业中心串联，打造浮岛民宿、水巷民宿、坡地民宿、湾畔民宿、半山民宿等不同主题度假产品，创新满足人 们对中国古韵居住场所和现代度假生活的绝佳体验和生活遐想。

浮岛民宿：以岛居愿景，定制遗世独立的生态岛屿，汇集不同主题不同功能的商业集群，蜿蜒变幻的“灵动栈桥”，将分散在水中的岛屿相连，形成一岛一世界，一步一美景的水上桃源景观。

湾畔民宿：在约5公里湖畔水乡岸线的自然风光李，筑起一间间精致民俗，枕水而居的生活，从一湾流水，一掬落日余辉里开始。

水巷民宿：深藏一段温情岁月，生活与自然亲密无间以水街为轴线，民宿沿水街两侧散布，通过巷道环线互相串联，形成疏密有致的街巷空间。当每天第一缕阳光洒向水巷，市井的生活，便从吱吖的开门声中苏醒，络绎不绝的人，安静地从古朴的巷子走过。

坡地民宿:保留坡地高度差，结合山地的独有风貌，建筑围合出的多样庭院空间点缀在山林中，层林叠叶之间，每一座房子互为独立，但又同气相连。清晨，优雅的院落与山雾晨曦缠绵，静谧时光里，远看光影动静浮动，便是最美的人间烟火。

半山民宿：依托原生生态和原始山林，选择海拔更高的毓秀之地，错落地建筑多户庭院，偷得浮光山色，享得人间余闲，半山而据，坐卧看山云，这里有着生活另一种模样。

古桥民宿：在中国人的心里，有溪，有桥处，便是安居乐业所在。桥上是绿叶红花，桥下是流水人家，古桥民宿里的日子，浸透着人们的眷恋，弥漫着老时光的况味，半烟半雨，半梦半醒。桥上望一路的山水风景，桥边吟一路的人生圆卷。

庭院民宿：人们最理想的生活，大概就是一个庭院之中，“看庭前花开花落，望天上云卷云舒”，闲时看一本书，喝一杯茶，以片刻闲暇，放缓脚步去观察事物的自然构成，让普通的日子过成诗。

半岛民宿：打开家门，便是一片繁华街巷，灯红酒绿里满是人间烟火，街道两旁店铺鳞次栉比，整个街道古拙质朴，至今仍保留着很多当地风俗，真是反映着当地生活。时间在此很慢，每一步都有月光落在脚下。

国际会议会展中心，总建筑面积约 6.3 万方，地上建筑面积约 3.8 万方，最大的宴会厅约 3000 平方属于溧阳最大的宴会厅，属于超五星级配置（五星的标准 1200-2000 平）

五星级酒店，酒店及公寓总建筑面积约 19 万方，其中地上建筑面积约 16 万方，酒店总建面约 10.3 万方（含水乐园约 6800 平），地上总建筑面积约 8.2 万方，约 594 间客房。

全球文化艺术交流中心：导入全球高端文化艺术资源,集聚展览、演艺、教育、交流、商业、发布6大业态,打造国际文化汇聚地与全球艺术朝圣地,打造曹山未来城面向世界的窗口与平台。

星云绿洲度假小镇， 建筑面积约近百万方，“城市森林”垂直生态社区，全新森林有机生态 住区，赋予生活别样的鲜活生活，约 1000 米的生态景观廊道（从老明路至美音湖），任由自然之 美，丰富日常生活，原生态松林与建筑共生，山林融合，道法自然的绘著灵感，建筑采用曲面的建 筑风格，国际前沿美学设计，未来生活的简约延伸，每户采用全景阳台设计，四季美景可信手拈 来，度假空间即可享受。全屋采用臻装设计，精细标准严格把控，携手战略品牌，打造更舒适人居体验。

未来教育产业小镇，打造名校化、国际化、全龄化、一站化的精英教育体系产业链，整合未 来城景点和企业资源形成“1+X”的城市特色研学营区，吸引长三角中小学生开展研学实践活动， 形成产业经济与基础教育联动发展；并且大力推进国际营地教育，创新“传统农耕+现代农业+智慧 农业”体验项目、“青年+中小学生+亲子”户外体验项目

文化艺术创意小镇，含全球文化艺术交流中心），未来项目的艺术中心也将计划与国际知名设计大师合作，建成后将成为项目标志性建筑物，成为世界艺术精品，未来将云集世界知

名展览，打造成文化艺术者的朝圣之地，延展更多艺术文化社群，营造浓烈的社区人文艺术气氛。

体育运动山地度假小镇， 带给您不一样的旅游休闲体验，融合文化、运动、健康、科技、 生活、度假、交流、娱乐、产业、休闲、时尚、旅游有机结合，重点发展山地运动、低空娱乐、竞 技赛事、主题运动、水上观光娱乐和水上运动、体育竞技、运动基地、运动公园等主题运营，打造 休闲、健康、竞技、娱乐为一体的休闲运动度假小镇

温泉度假养生小镇，溧阳的天然温泉闻名全国，而御水温泉，更是华东地区最具特色的温泉 度假胜地，曾被评为"中国十大温泉"之一。未来城规划中的温泉酒店以日本温泉疗养度假“朝圣 地”虹夕诺雅为蓝本，采撷溧阳地下天然矿物约 48℃温泉，引入纯正日式的私享温泉酒店服务，将资源与服务做到极致，让客户享受到犹如虹夕诺雅的温泉疗养度假胜地的尊崇

自然野奢森林度假小镇，通过打造山野+旅游+农业+教育+体育+温泉+度假全产业链，探 索大自然的奇幻奢华风景，集合拓展基地、有机生活体验馆、农业示范基地、运动公园、骑行步 道、萌宠乐园、手工工坊、露天影院、美食中心、动物牧场、研学基地、森林运动基地、森林温 泉、山林 spa、集装箱特色公园、露营基地、星空房车等系列组团打造极致野奢度假小镇。

亲子人文童话度假小镇，为更好的培养下一代的动手能力、增强与父母亲人之间的互动联系、 在体验中进行感恩教育。适合现代快节奏的亲子生活方式，在游乐体验过程中弘扬社会主义核心价值 观。创办亲子小镇一方面满足了人们日益多样化的旅游需求，从改变传统的游览方式入手,达到满足 亲子互动、家庭教育的受众效果

医疗康养度假小镇，融创医疗康养在专业、服务、规模三大方面具备领先优势，为中国家庭 美好生活保驾护航。专业优势：清华融创医学中心。服务优势：日本美邸 MCS 养老服务深度合 作。规模优势：候鸟式旅居养老。致力于成为“中国健康生活引领者”。

国际医疗康养度假中心：以"旅游+医疗+教育+健康+疗养"融合产业模式,引入全球知名医疗机构与国际前沿技术,打造集医疗、预防、康复、疗养与自主健康管理于一体的区域总部型医疗康养度假中心和国际健康基地

环球融创曹山未来城：400-997-8009

融创曹山未来城

楼盘地址：常州市溧阳上兴镇

开盘时间：2020.12

交房时间：2023年12月30号

占地面积：14000亩

房屋类型：高层住宅，民宿商业

面积：高层85-95-115-135 民宿：50-53-78-82 平

均价：18000起

装修情况：民宿精装修带地暖，高层精装修

物业公司：融创

物业费：民宿6元/平月，高层待定。

绿化率：60%

总户数：待定

开发商：溧阳环球融创文化旅游有限公司

车位比：1:1

南京都市圈首付18万起

万亩生态社区1.2容积率

精装10500元/ ㎡约89-96-105㎡

环球融创曹山未来城：400-997-8009