吉比特称买到“问题房”引关注 游戏行业景气度持续回暖(吉比特是做什么游戏的)

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《投资者网》丁琬璎

7月18日下午,A股游戏公司厦门吉比特网络技术股份有限公司(以下简称“吉比特”,603444.SH)就“全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥”一事披露最新动态,7月17日,雷霆互动收到法院出具的传票及举证通知书,福建高院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

斥资3.7亿在交房后发现质量不过关,让吉比特近一年陷入买房纠纷。相关人士表示,由于诉讼结果存在不确定性,尚不能确定对吉比特本期利润或期后利润的影响。

122套房产陷“罗生门”

这场关于买房的纠纷,起因可以追溯至2018年。

2018年5月,吉比特公告称,全资子公司雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司(下称“厦门路桥”)签署《商品房认购协议》,雷霆互动自愿认购“五缘湾2013P03地块”A4号楼101-109、201-205、301-317等相关单元商品房,并确认该商品房建筑面积为14416.69平方米。

之后的2018年8月份,雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同(预售)》,确定的最终购房总价为3.72亿元。截至2020年9月份,雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清全部购房款。

在随后的装修中,吉比特发现了问题。据公告称,2021年6月,雷霆互动取得装修施工许可证,正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在2021年7月进场时,发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。就上述发现的问题,雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测。截至公告日,双方就局部质量检测结论未能达成一致。

2022年5月,为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况,雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测,结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求,地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。

2023年1月,雷霆互动向厦门中院提起诉讼,诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同于2022年10月27日解除,主张厦门路桥退还雷霆互动购房款及利息,赔偿雷霆互动检测鉴定费、购房税费、物业服务费等各项损失,合计约5亿元。

对此,厦门路桥对管辖权提出异议。2023年5月30日,雷霆互动收到厦门中院寄达的《民事裁定书》,认定厦门路桥提出的管辖权异议成立。裁定认为:雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同(预售)》系不同法律关系,系122个独立的诉,原告雷霆互动应分别向有管辖权的法院提起诉讼。

2023年6月6日,雷霆互动就上述案件依法上诉至福建高院,请求撤销厦门中院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件。直至7月17日,雷霆互动此次收到福建高院出具的传票及举证通知书,案件被福建高院受理。

公开资料显示,作为厦门路桥建设集团有限公司二级子公司,厦门路桥定位于城市发展服务商,为城市提供绿化、保洁、道路管养、地下管网维护等公共服务,以及休闲、娱乐、运动等生活服务。

从外界来看,此次争议关键点在于,纠纷发生在房屋交付完成后,而对于房屋本身质量,双方各说纷纭。

此前厦门路桥相关人士在接受媒体采访时就表示,公司(厦门路桥)是上述122套房屋的开发商,并且交房时已出具竣工验收报告,表明房子本身不存在问题。不过截至目前,对于房屋是否满足抗震等级要求,厦门路桥方面并未作出正面回应。对于此次涉及的“问题房屋”,吉比特相关工作人员表示,上述房产目前尚未投入使用。

对于为何要购置上述房屋,彼时吉比特公告表示,公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大,周边配套日趋饱和。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区,近厦门岛内主要交通干道,交通便利。公司购置该处房产用于办公使用,有利于改善员工办公环境。

不过,7月17日,雷霆互动收到法院出具的传票及举证通知书,福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

“对于目前的案件情况我们也没有进一步消息可以透露,均以公告为准。”吉比特相关负责人对媒体表示。然而就目前而言,“问题房屋”能否如期投入使用,责任归属的裁定还需要一段时间,本期利润或期后利润的影响还无法确定。

一季度业绩下滑

公开信息显示,吉比特是一家专业从事网络游戏创意策划、研发制作及商业化运营的国家重点软件企业,于2017年1月在上海证券交易所上市。

截至目前,吉比特研发或运营了《问道》、《问道手游》、《不思议迷宫》《地下城堡2:黑暗觉醒(安卓版)》、《异化之地》、《奇葩战斗家》、《贪婪洞窟2》、《伊洛纳》《失落城堡》《魔渊之刃》等多款游戏,去年走红网络的小游戏“羊了个羊”其开发公司也是吉比特间接持股。

此前吉比特一季报显示,今年一季度其营业收入11.44亿元,同比下降6.9%,归母净利润3.07亿元,同比下降12.33%;基本每股收益4.27元,同比下降12.32%。

对此,吉比特在公告中表示,今年第一季度,受部分玩家线下流动性增强、线上游戏时间减少等因素影响,《问道手游》《一念道遥》收入同比有所减少。同时,《世界弹射物语》《地下城堡3:魂之诗》于2021年10月上线,前期产生的流水较高,且根据道具消耗情况确认收入,部分流水递延至上年第一季度确认收入,因此本年第一季度营业收入同比有所减少。

一季报显示,吉比特今年第一季度的月平均人数约1.29人,较上年同期增加约286人(同比增长约28%),其中,游戏业务研发人员数量增加约170人,海外运营业务人员数量增加约56人。公司员工人数增加,基础性薪酬福利等人力相关开支相应增加;本期期末员工人数1296人,较上年未增加42人(增长3.35%),主要系游戏研发人员增加。

投资业务方面,该公司投资标的主要为游戏行业上下游企业或产业投资基金,本年第一季度公司新增股权投资较少。投资业务本年第一季度产生的财务收益(含投资收益、资产减值损失等)相比上年同期增加3876.97万元,主要系按照权益法确认的联营企业投资收益较上年同期增加。

不过,数据显示,今年以来,在2022年一季度高基数的对比下,超6成游戏公司营收处于同比下滑态势,5成游戏公司的归母净利润对比2022年同期也出现了一定缩减。

游戏行业趋势向好

伽马数据发布的《2023年1-3月游戏产业报告》显示,2023年一季度,中国游戏市场实际销售收入675.09亿元,虽然在2022年一季度高基数的对比下,相比下滑15.06%,但环比2022年Q4,国内游戏市场实际营收上升了15.61%。

经历了2022年的“低谷期”,游戏行业能否在2023年实现复苏,成为了整个行业热切关注的关键点。

7月26日,国家新闻出版署发布2023年7月份国产网络游戏审批信息,共88款游戏获批。其中,包含2款客户端游戏、4款移动-客户端游戏、26款移动-休闲益智游戏、56款移动游戏。

万联证券表示,自2022年4月版号恢复发放以来,新游上线的数量和质量也有望增强,助力游戏市场复苏。版号恢复常态化发放给市场带来了较强的信心,利好整体板块的估值修复,游戏行业景气度持续回暖。

此前6月国产游戏版号获批89款,数量创近一年内新高。长城证券对此分析认为,伴随版号常态化,新游上线政策端的不确定性降低,供给端确定性提升。游戏行业价值产出高度依赖新内容供给端的新内容提供,目前供给复苏力度整体较为强劲,版号数量、质量呈现双提升趋势,进一步支撑游戏行业基本面复苏,同时稳定的版号供给确保了各大厂商全年的产品线,行业业绩具备稳健预期。

银河证券认为,版号发放整体趋势的向好将持续优化供给端,游戏新产品周期正逐步开启,各家游戏公司盈利端将逐步企稳,同时将推动游戏市场规模进一步增长。长期来看,AIGC等技术对游戏全产业链具有降本增效,提升用户交互体验,突破付费意愿上限的效果。

信达证券表示,国内版号和进口版号保持常态化发放,多款重磅游戏获批。版号的持续发放通常意味着游戏公司商业化增量,部分重磅游戏的推出将明显提升游戏公司的盈利能力,同时丰富的游戏种类有望抬升公司的中长期业绩中枢,业绩上行的空间被进一步打开。

该机构还提到,今年以来,游戏产业周期持续向上,板块估值仍然处于较低分位数,未来业绩有望逐步兑现。叠加AIGC降本增效的催化,游戏行业将延续良好的发展趋势。

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