自7月28日恒大国际文化城营销中心正式亮相以来，一直延续着超高热度。尽管正值高温酷暑，营销中心每天仍有大量市民前往，引发各界关注。为何恒大国际文化城如此受热捧？又为何能从火爆楼市脱颖而出，备受追捧呢？

旅居产品引爆市场

恒大国际文化城核心配套抢占先机

记者走访后发现，恒大国际文化城所具备的旅居IP是其区别于其他项目的最核心价值，该项目首先满足三大优势：丰富的自然资源、便捷的交通体系、多功能化的核心配套。

恒大国际文化城，是恒大全新产品的首次落地，以3000亩独具特色的全系配套，构筑起一个达到全龄共享的旅居小镇。依托其多功能配套的核心优势，不仅能满足高端居住和养生的品质需求，还能提供商务旅游的休闲娱乐功能。

值得一提的是，项目独具特色的"童梦王国"的核心配套体系，作为重庆首个全配套的童梦小镇，是一个集3500㎡儿童游乐城、2800㎡儿童体验馆、1700㎡儿童智趣城堡、3900㎡室内恒温戏水天地于一体的亲子游乐体系，成为一个名副其实的童梦小镇，畅享全年龄段亲水体验。

除此之外，项目还规划有占地31000㎡的运动公园、20000㎡中央湿地公园、31000㎡儿童公园，全面提升宜居品质；15000㎡会议中心、41000㎡假日温泉酒店，使得项目具备了多功能旅居属性。

纵观重庆市场，多功能配套的核心特色让恒大国际文化城迅速抢占市场优势。加之已经成熟的便捷交通使其与主城生活圈无缝连接，从项目20分钟可到龙洲湾；通过"三联络"高速，20分钟可至大渡口，以及重庆绕城高速、轻轨等建成后将大大缩短区域往返主城的时间，是颇具优势的环主城居住区，快速融入主城范围。

旅居产品或成置业新趋势

市场稀缺性助其成为香饽饽

恒大国际文化城的走红，可以预见的不仅仅是恒大在战略布局上的又一次成功，更重要的是凸显出，重庆房地产市场的需求在发生方向性改变，市场的置业新观念正在形成。

从今年上半年开始，重庆改善型产品的发展势头迅猛。不过，仔细分析市场中的改需型产品，市场对旅居类产品的需求居高不下。但纵观整个重庆市场，旅居产品的选择面非常窄，市场上具备欢乐谷游乐体系的华侨城可谓是市场翘楚，实现旅游、休闲、商业配套集体落地的万达城也是一房难求，可见置业者在追求高端住宅感受的同时，也异常注重休闲、娱乐的居住体验。而目前的重庆市场，尤其是适合全龄娱乐休闲的楼盘凤毛麟角。

随着中国居民经济能力快速提高，人们对休闲娱乐的多样化需求日益增强，迅速催生休闲旅游产业大力发展。而旅游产业也从传统的观光旅游，向集文化、度假、休闲、养老等多元业态的综合产业发展。

与此同时，兼具休闲度假与品质居住属性的旅居地产，逐渐走入大众视野，受到诸多购房者的青睐。从上半年重庆旅居产品的销售情况来看，本就凤毛麟角的此类产品几乎是开盘即售罄；由此可见，旅居产品的潜在市场需求十分庞大，但供需关系完全处于失衡。

事实上，具有多功能配套的旅居产品更是寥寥无几。而恒大正是看中了旅居产品这一市场缺口，在吃、住、行、游、购、娱六个维度直击该类产品稀缺的痛点，大手笔布局综保新城，以3000亩超大体量打造一站式居住、休闲、养生、旅游聚集地。

据了解，该项目配备依水洋房、瞰湖高层、湖畔别墅全业态产品，首先满足不同人群的居住需求，站位大盘标准；另外，以国际度假酒店、商务中心、儿童主题乐园、风情商街、温泉养生、运动公园等核心特色配套，丰富居住体验，满足不同年龄段、不同职业以及不同层次消费群体的娱乐休闲需求，真正实现旅居结合。

恒大大手笔抢占先机

城市运营能力获认可

恒大进入重庆12年，从恒大城、恒大金碧天下、恒大新城、恒大雅苑可以看出，恒大的布局也策代表了重庆城市演变的轨迹，而依靠强大的综合运营实力及逐渐建立起来的龙头品牌影响力，迅速对当地的城市建设、人居体验起到实质性的推动，着实体现了恒大的造城能力和吸附力。

巴南区恒大城的成功见证了重庆主城南区的发展变迁，凭借超高的产品品质与性价比，以及独具恒大特色的园林景观、品质装修、综合配套以及物业服务，在创造楼市佳话的同时，大力提升了当地人居水平，短期内形成了群聚效应，拉升了李家沱、九公里片区的城市活力，让城市中心得以南拓。在双福新区，恒大金碧天下成为重庆少有的超大型品质楼盘，也将恒大的各大核心元素展现得淋漓尽致。五星酒店、六大中心、全系业态、山湖景观、度假胜地……目前虽已逼近十年的开发周期，但仍在持续发力，成为重庆房地产的经典案例。

事实上，从恒大城、恒大金碧天下再到恒大雅苑、恒大新城，这些楼盘见证了城市的发展进程以及主城生活圈的不断外拓，也见证了恒大的城市运营能力以及置业人群的带动能力，这也是吸引不少市民跟随的重要因素。恒大雅苑成为华岩片区连续多年的明星楼盘，鱼洞龙洲湾高职城持续热销的恒大新城也再次彰显出恒大在城市外延进程中的巨大贡献和超强吸附力。

此次恒大大手笔落子综保新城，携3000亩旅居大盘恒大国际文化城亮相，也体现了其对市场的准确把握，提前抢占稀缺市场。或将成为有一个城市运营的经典案例。