深圳旧改资讯网 深圳旧改资讯网 2022-06-02 17:10 发表于广东

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深圳旧改资讯网 1月15日，深圳市坪山草埔股份合作公司发布关于石井街道石井社区草埔片区城市更新单元历史违建物业权利人核实情况公示。

深圳市坪山三洋湖股份合作公司发布关于深圳市坪山街道三洋湖片区城市更新单元(一期南区)拆除范围内建筑物权属情况公示。

深圳市坪山江边股份合作公司发布关于马峦街道江边片区城市更新项目(二、三期)拆除范围内建筑物权属情况公示。

深圳市坪山碧岭股份合作公司、深圳市坪山沙绩股份合作公司、深圳市坪山上沙股份合作公司、深圳市坪山新作坡股份合作公司和深圳市坪山永仁陂股份合作公司联合发布关于碧岭街道碧岭中心花园片区城市更新单元拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第一批）。

1月16日，深圳市坪山飞东股份合作公司发布关于坪山街道飞东北片区城市更新单元拆除范围内部分建筑物权利人核实情况公示。

01

石井社区草埔片区城市更新单元历史违建物业权利人核实情况公示

深圳市坪山区石井街道石井社区草埔片区城市更新单元位于坪山河南岸，荔景南路以东，绿荫南路以西，拆除范围用地面积67315㎡。根据《深圳经济特区城市更新条例》及《坪山区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》，现就深圳市坪山区石井街道石井社区草埔片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果进行公示。

(物业权利人核实结果汇总表 部分)

(更新单元项目范围图)

项目概况：

坪山区石井街道草埔片区城市更新单元被列入《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》，专规于2021年2月进行公示。

项目位于石井街道，坪山河南岸，荔景南路以东，绿荫南路以西。

更新单元用地面积81383.0㎡，拆除范围用地面积67315.1㎡，开发建设用地面积45245.1㎡，规划容积223680㎡，规划容积率4.9。

其中住宅160070㎡（含保障性住房20560㎡），商业、办公及旅馆业建筑48950㎡（含商业文化设施不低于2450㎡），公共配套设施(含地下)14660㎡（含12班幼儿园4010㎡、占地3600㎡，文化活动室1400㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区警务室50㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区党群服务中心1300㎡，公交首末站3000㎡，垃圾转运站360㎡，再生资源回收站60㎡，环卫工人作息房20㎡，公共厕所60㎡，社区级公共配套用房1950㎡（其中含社区老年人日间照料中心750㎡），另配建社区体育活动场地一处占地3000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市活力投资管理有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市金地源房地产开发有限公司全资控股。深圳市金地源房地产开发有限公司是一家专门从事房地产开发的私营企业，具有丰富的开发房地产经验，有丰富的土地储备。公司拥有一大批精经营、善管理、通专业的房地产开发建设管理人才。

公司开发的项目遍及深圳市福田区、罗湖区、盐田区、大鹏新区以及惠州大亚湾区，开发面积达数百万㎡，在深圳市有数块储备用地，在大鹏、坪山及盐田的后续数个商住项目都即将破土动工，包括盐田龙眼园旧村二期城市更新单元。

02

三洋湖片区城市更新单元(一期南区)拆除范围内建筑物权属情况公示

深圳市坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新项目位于坪山街道坪山社区，东至龙坪路，西至三洋湖路，北至傍河路、南至坪康路。项目拆除范围占地约134699.4㎡。

为保障项目拆除范围内权利主体的合法权益，根据相关规定，深圳市坪山三洋湖股份合作公司拟干2022年1月15日起至2022年1月29日对项目拆除范围内部分建筑物权属情况进行公示。

(物业权利人核实结果汇总表 部分)

(更新单元项目范围图)

项目概况：

三洋湖片区城市更新单元项目位于坪山区坪山街道，东临城市主干道龙坪大道，南临龙背旧村，西临城市次干道三洋湖路、北临坪山河。

三洋湖片区城市更新单元含坪山区坪山街道三洋湖工业区和坪山区坪山街道三洋湖旧村两个城市更新单元，其中三洋湖工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》，三洋湖旧村城市更新单元规划于2010年已批，经计划调整后，三洋湖片区城市更新单元纳入《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体均为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。项目专规于2021年11月进行公告。

更新单元用地面积144375.5㎡，拆除范围用地面积134699.4㎡，开发建设用地面积87376㎡，规划容积485455㎡，规划容积率5.6。

根据三洋湖工业区项目意愿公示的股东会决议，该项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发，该公司由深圳市东关城市更新有限公司持股60%。

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。东关集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，旗下城市更新项目包括东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目、沙井岗厦片区城市更新项目、三洋湖旧村城市更新项目、三洋湖工业区城市更新项目、坪山江岭广场项目（暂定）。

（项目效果图仅供参考，最终以政府批复方案为准，图片来源：东关集团官网）

03

江边片区城市更新项目(二、三期)拆除范围内建筑物权属情况公示

江边片区城市更新项目深圳市坪山区马峦街道江边片区城市更新项目位于规划东城环路（现状比亚迪大道）以北。二期项目拆除范围占地约53645.51㎡，项目三期拆除范围占地约47164.4㎡。

为保障项目拆除范围内权利主体的合法权益，根据相关规定，深圳市坪山江边股份合作公司拟于2022年1月15日起至2022年1月29日对项目拆除范围内部分建筑物权属情况进行公示。

(物业权利人核实结果汇总表 部分)

（项目二期范围图）

（项目三期范围图）

项目概况：

深圳市坪山区马峦街道江边片区城市更新项目位于规划东城环路（现状比亚迪大道）以北，现状江岭路以西，规划远香路（现状江边新村一巷）以南，规划马峦北路以东，为东城环路，江岭路，远香路及马峦北路围合除现状坪山自来水有限公司的区域。

本项目已于2012年12月12日纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》项目；项目规划于建环委2013年第6次会议审核通过并于2013年11月14日取得专规批复；2016年12月29日取得坪山马峦办事处重大事项备案的批复（《关于坪山新区江边片区城市更新重大事项备案的批复》坪马字[2016]36号）。

该项目更新单元拆除范围用地面积188195.4㎡，开发建设用地面积119395.4㎡，规划总建筑面积530000㎡，分三期实施。该更新项目一期为东关珺府项目。

（项目效果图仅供参考，最终以政府批复方案为准）

2021年7月12日，深圳交易集团有限公司坪山分公司发布关于深圳市坪山坪环股份合作公司所申报的深圳市坪山区马峦街道江边片区城市更新（二期、三期）项目竞争性谈判的成交结果。

成交结果：

项目成交人为深圳市东凯置地投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市明英盛世资产管理有限公司、深圳市东关城市更新有限公司分别持股60%、40%。其中深圳市明英盛世资产管理有限公司由深圳市东关房地产开发有限公司持股40%。

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。

04

飞东北片区城市更新单元拆除范围内部分建筑物权利人核实情况公示

深圳市坪山区坪山街道飞东片区城市更新单元位于坪山大道以西，龙坪路以南，规划和兴路以东，规划和富路以北，项目拆除范围用地面积约51468㎡。

为保障项目拆除范围内权利主体的合法权益，根据相关规定，深圳市坪山飞东股份合作公司拟于2022年1月16日至2022年1月30日对项目拆除范围内部分建筑物权利人核实情况进行公示。

(物业权利人核实结果汇总表 部分)

(更新单元项目范围图)

项目概况：

飞东北片区城市更新单元位于坪山大道以西，龙坪路以南，规划和兴路以东，规划和富路以北，于2020年6月进行意愿公示，申报主体为深圳市正和房地产有限公司。

05

碧岭中心花园片区城市更新单元拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第一批）

根据《深圳经济特区城市更新条例》及相关政策规定，现将深圳市坪山区碧岭街道碧岭中心花园片区城市更新单元范围内下表所列建筑物的物业权利人核查结果进行公示。

公示时间：公示期为15个自然日，自2022年1月15日至2022年1月29日止。

(物业权利人核实结果汇总表 部分)

(更新单元项目范围图)

项目概况：

碧岭中心花园片区城市更新单元位于坪山区碧岭街道，被列入《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》，拟拆除范围用地面积422674㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于189552㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地；其中应落实用地面积不小于57337㎡的教育设施用地，用地面积不小于11738㎡的公园绿地，拟贡献率不少于44.8%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实嘉绩世居、碧岭丘氏围屋(慎德堂)、碧岭曾氏斗廊院群、南塘世居、碧岭廖氏围屋(恒德堂)、永盈世居等文物的保护要求。

申报主体为深圳市碧盛房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市华盛置业有限公司、深圳市瑞和盛投资有限公司分别持股50%。

深圳市瑞和盛投资有限公司的实际控制人为世星企业控股集团有限公司。

深圳市华盛置业有限公司大股东为深圳市华盛控股有限公司。深圳市华盛控股有限公司创建于1993年，公司业务区域以深圳为核心，辐射珠三角，涉足港澳地区。创办至今，已累计完成城市更新面积150万㎡，总开发建筑面积300万㎡。在深圳开发的项目有：西荟城、东荟城、名荟、观荟、盛荟、君荟、珑悦、领寓、碧岭城、华侨新村城市更新项目、龙岗莘塘片区城市更新项目等。

本项目被称为“碧岭城”，依托马峦山、东部华侨城、碧岭现代农业科技园的生态和旅游资源优势，抓住城市升级、生态旅游发展的给予，推动区域生态休闲旅游，讲生态休闲元素与生活相融合，形成以生态休闲为特色、以城市功能为核心的大型生态休闲社区。

（项目效果图仅供参考，最终以政府批复方案为准）

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