内容导读：【一】农业产业发展趋势分析【二】农业集群建设规划要点【三】农业产业投资落地形式

【一】

农业产业发展

趋 势 分 析

1.1 定制农业

农业种植并不是盲目或者跟风进行选种培育，而要有针对性的进行种植。要根据区域性人们的需求，针对性的进行选种。其实就是看看土地能种什么、种什么产量高，同时调查区域性农产品的受欢迎程度，从而进行定制。并不仅仅拘泥于农村，城市人们更是农业种植上的主要受众。绿色食品一直受城市人们的追捧，针对区域、针对人们的喜爱程度进行定制。

1.2 共享农业

5G袭来，带给各行各业新的挑战和机遇，任何行业与5G相结合，都将跟从5G进入新的时代。相比于农业原有的通讯设备，5G将大大改善农村的通讯设备。共享农业，不仅是种植方法共享、耕种经验共享，更多的是闲置资源的共享。在原有传统的农业种植中，一些闲置资源被大大的浪费，但对于本地区种植上无用的资源，对于其他地区的农业种植可能正是所短缺的资源。所以共享农业模式不仅让农业技术上相互交流相互取长补短，更是让农业资源合理利用，从而促进农业技术的完善、给予持续发展的动力。

1.3 商业化农业

农业虽不同于其他行业，没有那么多的套路和技巧，但随着社会的发展，农业想要走出去，一定也需要营销和推广。农业要想做好商业化策略，不仅要保持原有的经营模式还要进行商业化革新。把区域农业管理变成公司化管理，股份制实施，让每一位农民对整个区域的农业发展表达自己的想法，贡献自己的力量。大量运用科学人才和知识青年，当然其中一定包括市场营销人才和销售电商人才。相信农业与商业相结合，一定会带给农业经营上新鲜的血液，提高农业的经济价值。

【二】

农业集群建设

规 划 要 点

2.1 明确定位，发挥典型示范作用

农业产业集群的规划设计要以科技为先导，以产业园区、产业综合体、产业集群基地为载体，立足当地资源禀赋、区位环境和产业比较优势，围绕农业资源和特色，结合一二三产业融合发展的需要，充分发挥现代农业产业集群的综合社会效益。

农业产业集群

规划首先应该明确园区在区域发展中的地位，这需要首先确定项目的性质和规模；其次，确定项目的主要功能和发展方向；最后，确定项目的发展阶段和各阶段的目标。

2.2 以规模化、品牌化为发展战略通过实施品牌战略，不断提高农产品的质量和市场竞争力；通过龙头企业带动，不断凝聚农业产业化发展的驱动力；通过促进产业升级，不断吸纳农民成为产业工人，促进农民脱贫致富。

2.3 以现代农业为核心培育主导产业

（1）种植条件选择。

要在充分调查研究的基础上，确定产业园区的主导产业，做到主导产业特色明显。种植需要满足农作物要充分发挥展示和示范功能；农作物需要满足规模化种植要求，便于集中管理；种植品种要考虑旅游观光功能；要保证种植核心区的交通便利；不妨碍大田区的规模化种植；农作物的经济价值和科技含量高；遵循有机种植原则等。

（2）种植形式选择。

根据选定的主导产业明确农业种植形式，为主导产业培育的基础。种植形式主要分为两大类，包括设施农业（示范区）和大田种植（有机农业区）。

（3）主导产业培育。主导产业培育过程中要做到产业集中度高、上下游连接紧密、产业间关联度强。

2.4 构建一二三产业融合发展结构

在推进农业产业化过程中，充分挖掘生态价值、休闲价值、文化价值，以农业为核心，休闲农业项目为抓手，整合房屋、土地、人力等资源，合理布局四季农业、景观农业，建设提升一批集采果、观光、科普等功能于一体的休闲农业观光园，举办花卉、水果等农事节庆活动，一二三产业融合发展实现多功能经营，促进农民增收，加快乡村振兴战略的实施。

2.5 因地施策，科学规划与布局

坚持规划优先的原则，科学制定现代农业园区的发展规划、产业园专项规划。规划要有前瞻性，考虑到一二三产业发展的走向和趋势，形成产业园种养、加工、物流、研发、服务等一二三产业板块，且布局相对集中，使其能够联系紧密，形成良好的共赢结构。产业园专项规划与乡村振兴、村镇建设、土地利用等相关规划相衔接，产业发展与村庄建设、生态宜居统筹谋划，同步推进，形成园村一体、产村融合的格局。

2.6 设计合理盈利模式

现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益的“六化”。

一是第一产业三产化。做“四产”而不做一产，在第一产业科技示范的基础上横向整合三产各个要素，把农业的价值最大化。

二是第二产业品牌化。高产未必高效，在“高、精、尖”上做文章，在安全农业上做文章，大力发展有机农业，做最安全的农产品基地。

三是第三产业产业化。把吃、住、行、游、购、娱、疗、养、会九大要素，做成产业，如文化农业板块，可以做成文化创意产业园。

四是农业模块基地化。由单纯的农业园区向“基地”转变，做成“科技农业基地、文化农业基地、农业人才基地、安全食品基地”。

五是科技农业院校化。但凡上万亩的现代农业园区，必须和省级乃至国家级的院校建立合作关系，以便于农业科技的持续升级。

六是农业示范国家化。在市场刚性需求的前提下，跟踪国际农业的先进技术，及时更新。

【三】农业产业投资落 地 形 式3.1 国家现代农业产业园创建只要创建通过，国家先行补助1亿元，用于园区建设。农业农村部财政部要求突出其产业融合、农户带动、技术集成等功能作用，打造现代农业建设样板区和乡村产业兴旺引领区。根据产业园相关因素，中央财政将通过以奖代补方式对认定创建的国家现代农业产业园给予适当支持。现代农业产业园是在规模化种养基础上，通过“生产+加工+科技”聚集现代生产要素，创新体制机制形成的具有明确区域范围、建设水平领先的现代农业发展平台。去年，中央财政投入50亿元进行专项扶持，截至去年底，全国已批准创建41个国家级现代农业产业园。3.2 田园综合体项目田园综合体，以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。财政部在过去发布的《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》中确定了在河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点。这无疑是继发展特色小镇之后农村发展的又一“新蓝海”。资金扶持额度：（1）国家级田园综合体：每年6000-8000万，连续三年，比如河北迁西县花香果巷项目，第一批8000万资金已经到位。（2）省级田园综合体：3000-6000万，根据各省具体情况，比如江苏省2017年田园综合体建设试点资金各3500万元，其中：专项转移支付资金分别为3500万元、400万元。3.3 农村产业融合发展示范园项目创建通过国家给予5000万元补助资金。农村产业融合发展是推进农业供给侧结构性改革的重要抓手，是新形势下改善农业供给、拓展农业功能、拓宽农民增收渠道的重要举措。党中央、国务院高度重视农村产业融合发展，中央经济工作会议、中央农村工作会议均作出了部署，特别是今年中央1号文件明确要求支持建设一批农村产业融合发展示范园。目标是按照当年创建、次年认定、分年度推进的思路，力争到2023年建成300个融合特色鲜明、产业集聚发展、利益联结紧密、配套服务完善、组织管理高效、示范作用显著的农村产业融合发展示范园，实现多模式融合、多类型示范，并通过复制推广先进经验，加快延伸农业产业链、提升农业价值链、拓展农业多种功能、培育农村新产业新业态。3.4 农村一二三产业融合发展先导区项目以前叫一二三产业融合发展试点，早在2018年开始，每个创建通过的先导区，国家将给予2000-3000万不等的补助资金。按照“一年有规划、两年有起色、三年见成效”的总体安排，力争在全国范围内培育打造和创建一批产业融合方式先进、经济效益显著、产业集群发展高效、与农民利益联结紧密的融合发展先导区，形成多元化的融合发展新模式新经验，有效推动农村一二三产业融合发展，让农民分享更多的二三产业增值收益。根据先导区发展规划，以政府资金为引导，吸引社会资本投入，通过市场化运作和专业化管理，加大对融合发展先导区的投入力度，充分发挥政府资金的引导作用和放大效应。3.5 预制菜产业园区预制菜产业，是能连接一产农业种植、二产食品加工与三产餐饮配送的重要产业形式，行业相关数据显示，2022年中国预制菜市场规模为4196亿元，同比增长21.3%，预计未来中国预制菜市场保持较高的增长速度，2026年预制菜市场规模将达10720亿元。我国预制菜产业园区（集群）建设刚刚起步，不仅需要重视产业要素建设，更要注重与地方菜系特色融合，打造预制菜爆款产品，创新生产研发技术，将预制菜肴烟火气与厨房标准化深入结合。关于预制菜产业园区（集群）的规划建设，可查看我们一代书生规划院往期发布的内容，如下链接：

园区规划之食品园区：预制菜产业园区、预制菜产业集群规划设计建议。

小生，公众号：一代书生工程咨询园区规划之食品园区：预制菜产业园区、预制菜产业集群规划设计建议。一代书生规划院，是苏州一代书生工程咨询有限公司内部规划部门，我们是集项目评估、产业策划与规划设计于一体的专业咨询机构。我们已拥有工程咨询资质、工程设计资质，可独立完成项目开发建设前期评估、规划、设计工作，可为工程建设项目提供一站式投资决策咨询服务与规划设计服务。关于农业产业园区规划设计、产业园区开发评估等，可详细咨询173-1243-6919（微信同号）。

苏州一代书生工程咨询有限公司，下设一代书生规划院，我们致力于为全行业提供产业投资决策与工程咨询，主要包含以下四大业务板块：

（一）项目评估，项目市场评估预测对项目的投资建设进行市场、地区、政策、技术等全方面评估与预测，让项目避免未来发展中潜在的市场风险、政策风险等，可出具：项目可行性研究报告、投资价值分析报告、立项报告等评估报告文件；

（二）产业规划，项目产业规划定位

对项目的优势产业、支柱产业、配套产业等进行合理规划，为项目拟定可行的产业模式、运营模式、收益模式等，可出具：园区产业规划方案、地区产业发展规划方案、片区产业更新方案等产业规划文件；

（三）空间规划，用地布局规划设计

对项目用地的空间规划进行布局设计，可以完成用地平面规划设计、建筑3D效果设计、鸟瞰效果图设计等，可出具：项目总体规划设计方案、项目概念设计方案等设计图件；

 （四）股权规划，投资效益规划预测

对项目的投融资、产业基金设立等进行规划，可出具：项目投资计划书、项目融资计划书、片区产业发展投资方案、特色产业发展投资方案等咨询成果。

汇编材料类型包含：《项目总体规划方案》、《项目可行性研究报告》、《项目建议书》、《项目计划书》、《项目概念规划设计方案》、《地区产业更新规划方案》等。我们经过多年的创新发展与项目实操，现公司已成为长三角重要的综合性工程咨询机构之一。

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